深圳用地极度短缺高尔夫球场却遍地开花拆不动还是城市需要?

  平方公里,其中还包括大片不适宜开发的山地,全市将近一半土地被纳入基本生态保护区域。四大一线城市中,深圳面积大约是北京的

  近几十年来,深圳不断地填海造地,但对于巨大的用地缺口来说,显然是杯水车薪。随着土地价格持续上涨,租地和人力成本水涨船高,大量制造业难以为继,被迫向东莞,惠州和东南亚国家转移。

  然而翻开深圳地图,你会惊讶地发现面积巨大的高尔夫球场却在市中心遍地开花,核心市区五大高尔夫球场总占地面积达到6.4平方公里。在用地方面,向来“哭穷”的深圳,的确让人难于理解,为何不把这些高尔夫球场拿来开发?莫不是惧于球场背后的资本?还是城市绿地的需要?

  深圳高昂的房价在全国首屈一指,“来了就是深圳人”的口号已经被大家调侃成最大的谎言,“来了就是惠州人”才更为贴切。深圳用地极度短缺,对于市中心遍地开花的高尔夫球场,却鲜有市民提出异议,政府对此也是默不作声。福田区中心的深圳高尔夫球场土地使用年限在2015年9月就已到期,7年过去了,区内别墅和场地至今寸土未动,仍在运营。

  2004年到2014年,国家陆续下达了近10个针对高尔夫球场建设的禁令,高尔夫行业掀起一场力度空前的整治,广东大力清理整治省内的高尔夫球场。深圳、广州、惠州等城市的高尔夫球场不少被取缔、撤销和整改。如今,始建于上世纪八九十年代的高尔夫球场土地使用年限即将陆续到期,未来这些土地又将何去何从?

  福田区社区公园总面积不及深圳高尔夫球场的三分之一。高尔夫球被视为“贵族运动”,这些球场并不为平民大众服务。如果真是为城市绿化,完全可以收回土地,打造城市中央公园,服务广大市民。深圳应该是大家的,不是少数人的深圳,普通市民拒不拆迁会被冠以“钉子户”之称,难道服务于少数人的高尔夫球场就不能拆来修建公园?

  深圳众多高尔夫球场号称市中心“最后的绿洲”,对塑造城市景观功不可没,一旦改建高楼,周边景观和生态必定大打折扣。适当收回几个用于修建城市中央公园,既能兼顾周边业主利益,保持原有绿地,又能当作休闲娱乐之地,服务广大市民。

  一边是高尔夫球场遍地开花,一边是城市发展面临土地资源日趋减少,高尔夫球场大面积占用城市土地问题,将成为深圳长远发展绕不过去的“坎”。深圳寸土寸金,如何权衡城市建设与生态保护,兼顾各方错综复杂的利益关系,考验的将是管理者的智慧和魄力。

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